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SCI, un outil de transmission à ses enfants non négligeable !


Alto Finances et Patrimoine vous accompagne dans la gestion et la transmission de votre patrimoine
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Quels sont ses 🇦‌🇻‌🇦‌🇳‌🇹‌🇦‌🇬‌🇪‌🇸‌ de la SCI en matière de transmission :

🎯 Elle évite l’indivision sur les immeubles

🎯 Elle permet de conserver le contrôle pour le donateur (grâce à des statuts adaptés),

🎯 Elle permet de démembrer les parts (acquisition, donation, succession) 

🎯 Elle permet de maintenir les revenus

🎯 Elle permet de réaliser des donations et des donations-partages.

🎯 Elle permet de transmettre dans des conditions plus favorables qu’en direct (Les droits de mutation sont calculés sur la valeur vénale des parts (déduction du passif : emprunt ou compte courant d’associé) 

🎯 Elle permet à tous les associés la valorisation des immeubles



➯ Sans oublier les contraintes : 

📎 Frais de constitution et de fonctionnement de la société 

📎 Nécessité d'un fonctionnement réel de la société 

📎 Responsabilité indéfinie des associés à concurrence de leur quote-part dans le capital social

📎 Blocage en cas de mésentente entre associés 

📎 Donation des parts irrévocable


☞ NB : la résidence principale détenue dans une SCI entraîne la perte de certains avantages


Bénéficiez d’un conseil personnalisé auprès de nos experts



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