Vous cherchez à transmettre votre patrimoine tout en gardant le contrôle ? Le démembrement de propriété est LA solution ! 🔑

Imaginez pouvoir diviser la propriété de votre bien en deux parties distinctes :
L'usufruit : le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus 🏡💰
La nue-propriété : le droit de disposer du bien 📝
Cette stratégie offre de nombreux avantages :
Optimisation fiscale 📊 Réduisez la valeur taxable de votre patrimoine et les droits de succession pour vos héritiers
Transmission en douceur 🤝 Transmettez progressivement vos biens à vos enfants tout en conservant l'usage et les fruits
Protection patrimoniale 🛡️ Garantissez un logement à votre conjoint survivant ou générez des revenus locatifs
Investissement malin 💡 Acquérez la nue-propriété d'un bien à prix réduit pour un investissement immobilier futé
Exemple concret :
Vous possédez un appartement et décidez de le démembrer. Vous gardez l'usufruit (utilisation et revenus) et transférez la nue-propriété à vos enfants. Résultat ? Vous profitez du bien de votre vivant, et vos enfants en deviennent pleinement propriétaires à votre décès, sans droits de succession supplémentaires ! Le démembrement de propriété : une stratégie gagnante pour vous et vos héritiers !
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